Classe C mantém o mercado de construção civil aquecido em 2013

Classe C mantém o mercado de construção civil aquecido em 2013

Consumidor deve analisar estrutura do imóvel antes de fechar negócio

Um levantamento da Fundação Getúlio Vargas - divulgado na primeira quinzena de fevereiro deste ano - aponta que o setor de construção civil terá um crescimento de cerca de 4% em 2013. A boa notícia para o segmento deve-se principalmente ao poder de compra da classe C, que segundo estimativas do Instituto de Pesquisa Data Popular, deve gastar mais de R$ 1,2 trilhão em todo Brasil em bens de consumo.

Em Uberlândia, a expectativa é que o incremento seja semelhante ao que está previsto para o restante do país. É nisso que acredita Lucas Montefusco, empresário da construção civil. Para ele, a facilidade no acesso às linhas de financiamento e o aumento da renda familiar são fatores que estimulam a ascensão dos indicadores. “Como muitas pessoas sonham em sair do aluguel e conquistar um imóvel, a cidade virou um verdadeiro canteiro de obras. São novas edificações que surgem a cada dia e aquecem o mercado”, explica Lucas.

Cuidados na hora da compra

Ainda que a intenção de adquirir a casa própria seja o motivo que leva à aquisição do imóvel, antes de fechar o negócio é preciso se ater não apenas ao melhor preço e às facilidades de pagamento. Interessados em investir devem ficar atentos aos critérios que levam em conta todos os aspectos, inclusive o da estrutura. Por serem deixados de lado na hora da assinatura do contrato, são justamente estes pormenores que acabam trazendo dor de cabeça e muita complicação. Exemplos disso são infiltrações e vazamentos, que passam a ser vistos principalmente quando o período chuvoso começa.

Para que os problemas de vedação não incomodem e se desdobrem em mofo, manchas e perda da pintura, vale conversar com o consultor antes da compra e conhecer a maneira que o imóvel foi construído. “Uma infiltração pode se transformar em uma rachadura e comprometer a estrutura da edificação. Daí a importância de uma análise criteriosa”, disse Montefusco.

De acordo com o construtor, se ainda assim uma situação deste tipo ocorrer depois de todas as observações, é preciso agir rapidamente. “Na época da chuva, por exemplo, qualquer dano no telhado pode causar infiltrações. Os ventos fortes são capazes de deslocar ou quebrar telhas. Este tipo de situação é mais fácil de ser resolvida se for detectada rapidamente, pois exige reformas simples de impermeabilização ou a reposição das peças danificadas”, aponta Lucas.

Contudo, se a infiltração já atingiu vários cômodos do imóvel, vale aplicar uma manta própria para impermeabilização. O empresário conta que esta é a solução mais rápida e barata, já que não exige intervenções na parte estrutural. “É importante ressaltar que a orientação de um profissional especializado é imprescindível para a realização da reforma. Na maioria dos casos, as pessoas não buscam essa mão-de-obra, por achar que podem fazer os reparos com as próprias mãos. Só que esse jeitinho pode sair mais caro que a encomenda, porque não resolverá o problema de uma vez por todas”,concluiu Montefusco